تراکتور آذربایجان




۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

به گزارش اخبار خودرو ،تایوان کشوری است که با فناوری های مدرن در نزد ایران شناخته شده است این کشور با برنامه ریزی هایی که در زمینه خودرو سازی داشته است توانسته محصولات مدرن و با امکانات مناسبی را تولید و روانه بازارهای مختلف از جمله چین کند. برند لوکسژن یکی از برندهایی که در زمینه خودروسازی در تایوان فعالیت داشته و خودروهایی را که در آن می توان ترکیبی از لوکس گرایی و هوشمندی را دید به بازار معرفی کرده است .

شرکت آرمان موتور کویر به عنوان شریک تجاری این خودرو ساز در ایران سال گذشته اقدام به معرفی تعدادی از مدل های تولیدی این برند در کشور کرده و ارائه تعدادی از خودروهای این برند به بازار ایران را در دستور کار خود قرار داده است .به گفته مسئولان این شرکت بناست تا در مرحله اول کراس اوور U6 و سپس به ترتیب مدل های S3 و U5 را روانه بازار کند.

با همکاری شرکت وارد کننده فرصتی دست داد تا کراس اوور U5 که با شعار “جسور هوشمند”  در آینده نزدیک در بازار ایران به فروش خواهد رسید را از نزدیک مورد تست و بررسی قرار دهیم .

نمای ظاهری

از نظر ظاهری با خودرویی زیبا طرف هستید .جلو پنجره بزرگ و مشبک مشکی رنگ همراه با لوگوی لوکسژن در وسط آن که با قطعات کرومی تزئین شده‌اند و چراغ‌های باریک و کشیده‌ای که تا گلگیر ادامه یافته‌اند، شاکله اصلی نمای جلویی این خودرو را تشکیل می‌دهد.

در نمای عقب خودرو نیز استفاده از سپر های ۲ رنگ زیبایی خاصی به خودرو داده است . چراغ‌های بومرنگی شکل با یک قطعه طرح فیبرکربنی به یکدیگر متصل شده‌اند و کلمه LUXGEN در قسمت بالایی آن به زیبایی نوشته شده است. آنتن کوسه‌ای به کار رفته در روی سقف که ان هم به صورت دورنگ می باشد ظاهر اسپرتی را برای این کراس‌اوور کوچک ایجاد کرده‌اند.

نمای داخلی
بعد از ورود به کابین اولین چیزی که توجه شما را به خود جلب می‌کند وجود مانیتور بزرگ و افقی در وسط داشبورد است که البته این مانیتور را می توان در تمامی محصولات لوکسژن دید. این مانیتور ۱۲ اینچی از پیشتیبانی شرکت معروف HTC برخوردار است و می توان گفت بخش زیادی از تنظیمات خودرو شامل وای فای ( برای اولین بار در یک خودروی بازار ایران قرار دارد) بلوتوث ، سیستم تهویه، نمایش باد لاستیک ها و نمایش تصویر دوربین های بیرونی از طریق آن انجام می شود.

از نکات جالب این خودرو امکان استفاده از دوربین ۳۶۰ درجه در آن است همچنین زمانی که از راهنمای خودرو در طرفین استفاده کنید علاوه بر تصویری که از طریق دوربین کناری به راننده منتقل می شود می توانید از زاویه ۳۶۰ درجه نیز تصویر خودرو را داشته باشید همچنین با تنظیم سه سرعت ۴۰،۳۰و ۵۰ کیلومتر بر ساعت بصورت اتوماتیک دوربین عقب را نمایش داده تا راننده در هنگام رانندگی دید مناسبی نسبت به عقب خودرو داشته باشد. ۶ دوربین پیرامون خودرو ( زیر آرم جلو، درب صندوق عقب و ۲ دوربین روی هر آینه جانبی) وظیفه انتقال کوچکترین جزئیات پیرامون راننده به وی را برعهده دارند که در این زمینه شاید بتوان گفت در خودروهایی در این رنج قیمتی نمی توان شاهد چنین سیستم هوشمندی بود.

از جمله امکانات لوکسژن U5 می توان به تکنولوژی پارک هوشمند (اتو پارک) ، سیستم هوشمند ورود بدون سوئیچ به خودرو ،کروز کنترل، فرمان زیبا و برقی معروف به دی، سان روف، چراغ های روشنایی روز، بال عقب، سیستم اتوماتیک تهویه مطبوع و میله اسپرت روی سقف ( روف رک) اشاره کرد.

پیشرانه خودرو
لوکسژن U5 با یک موتور ۴ سیلندر۱۵۵۶ لیتری به بازار عرضه شده است. این موتور توان تولید۱۲۰ اسب بخار د
ر ۶۰۰۰ دور در دقیقه و ۱۵۰ نیوتن در ۴۲۰۰ دور در دقیقه بر متر گشتاور را دارد که این قدرت توسط یک گیربکس ۷ سرعتِ CVT ساخت شرکت JATCO ژاپن به چرخ‌ها منتقل می‌شود.

عملکرد خودرو در زمان حرکت مناسب بود اما به لحاظ استفاده از گیربکس CVT نباید از آن انتظار یک شتاب فوق العاده را داشته باشید طبیعتا خودرو شتاب اولیه خوبی ندارد اما پس از چند صد متر حرکت وضعیت بهتر خواهد شد. واکنش گیربکس به پدال گاز قابل قبول بوده و شما را راضی نگه می دارد.

در هنگام عبور از پیچ ها خودرو عملکرد مناسبی را داشت و احساس نا امنی به هیچ عنوان به راننده منتقل نمی شود . فضای داخلی خودرو بسیار جادار تر از آن چیزی است که از بیرون نشان می دهد و سرنشینان حتی در مسافت های طولانی راحتی خوبی را تجربه می کنند.

در هنگام ترمز گیری نیز به لطف استفاده از تکنولوژی سیستم کمکی ترمز (BAS) و دیسک های مناسب شاهد عملکرد مناسبی بودیم . در زمینه ایمنی نیز لوکسژن U5 تجیهزات مناسب و کاملی را برای این خودرو در نظر گرفته که استفاده از ۶ کسیه هوا ( ایربگ)، سیستم پایداری الکترونیکی خودرو (ESC) ،فن آوری توقف و یا لغو هوشمند پدال های گاز و ترمز ، کمر بند های ۳ نقطه ای ردیف عقب ، کمربندهای پیش کشنده ردیف جلو و سیستم ضد هرزگردی چرخ ها از جمله این تجهیزات است.

کلام آخر
ایرانی ها تولیدات تایوانی را با کیفیت مناسب آن می شناسند و حالا می توان گفت که همین شرایط در مورد خودروهای تولیدی این کشور نیز وجود دارد . زمانی که از این خودرو استفاده می کنید کیفیت قابل قبول آن حس می کنید تنها نکته ایی که شاید آزارتان دهد استفاده از گیربکس CVT برای افرادی که خواهان شتاب بالا هستند می باشد هر چند که این گیربکس فناوری های نیسان را با خود به همراه دارد به طوریکه خودروهای نیسان جوک نیز از همین گیربکس استفاده می کنند.

هنوز قیمت نهایی لوکسژن U5 از سوی شرکت وارد کننده اعلام نشده است اما با شرایط فعلی می توان قیمت حدود ۱۳۰ تا ۱۴۰ میلیون تومانی را برای آن تصور کرد که در این رنج لوکسژن U5 در دسته کراس‌اوورهایی قرار می‌گیرد که رقابت نزدیکی با خودروهایی همچون رنو کپچر، سانگ یانگ تیوولی، پژو ۲۰۰۸ و حتی سیتروئن C3 خواهد داشت.

در پایان لیستی از امکانات و تجهیزات این خودرو به همراه عکس های آن آمده است.

منبع:عصر ایران


۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

شرکت لامبورگینی اگرچه به عنوان یک کمپانی مطرح در زمینه تولید سوپراسپرت شناخته می شود، در تولید برخی وسایل نقلیه نیز فعالیت دارد.

ّبا دوچرخه برقی لامبورگینی آشنا شوید

به گزارش تراکتور آذریایجان.ir: برای مثال به تازگی این شرکت ایتالیایی در همکاری با ایتال‌تکنولوژی از دوچرخه برقی رونمایی کرده که در دو مدل کوهستانی و جاده ای ماه بعد به فروش می رسد.

این کمپانی با همکاری Italtechnology از دوچرخه برقی یا همان e-bike خود رونمایی کرده که در طراحی تفاوتی با سایر دوچرخه ها نداشته و تنها به سیستم حرکتی برقی مجهز است تا عملکرد خوبی در مقایسه با دوچرخه های معمولی از خود نشان دهد. ای رونمایی در موزه سنت آگاتا بولونزه لامبورگینی انجام گرفته و شرکت ایتالیایی به دوچرخه موردبحث اشاره نمود.​

متاسفانه اطلاعات دقیقی از این محصول عجیب دردست نیست و جالب توجه بوده که شرکتی چون لامبورگینی که به عنوان یک خودروساز سوپراسپرت شناخته شده دست به چنین کاری می زند. البته در گذشته نیز شاهد معرفی دوچرخه باکیفیت از سوی لامبورگینی بودیم و این نخستین باری نیست که چنین چیزی را مشاهده کردیم. البته در محصول جدید با سیستم انتقال قدرت برقی دوچرخه معمولی در کار نیست بلکه افراد با یک محصول قابل توجه رو به رو هستند و می توانند تجربه کاربری خوبی داشته باشند.

به گفته Italtechnology ساخت و توسعه این دوچرخه زمانی بیش از ۵ سال زمان برده که برای تحقیق و توسعه چنین محصولی جالب توجه است. با توجه به نظرات Italtechnology  بیش از ۴ اختراع جهانی برای این دوچرخه به ثبت رسیده تا یک محصول منحصربفرد به شمار رود. اشاره ای به قیمت این دوچرخه نشده اما با وجود برند لامبورگینی قیمت بالایی برای آن در نظر گرفته شود و در ماه ژوئن وارد نمایندگی ها لامبورگینی و برخی فروشگاه های معتبر و بزرگ دیگر می شود.

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ موزیک

دانلود آهنگ بهنام صفوی یادته

امروز می توانید آهنگ یادته با صدای بهنام صفوی به همراه تکست

خواننده و آهنگسازی : بهنام صفوی

Exclusive Song: Behnam Safavi – “Yadete” With Text And Direct Links In UpMusic

… جهت تکمیل آرشیو …

ert 2 دانلود آهنگ بهنام صفوی یادته

متن آهنگ یادته بهنام صفوی

♪♪♫♫♪♪♯

عشقه تو تو رگ هام اسمه تو
رو لب هام یاده تو هنوزم ♪♪♫♫♪♪♯
جون میده به رویام

یادته بهت گفتم حرفامو
دارم از پا میوفتم ♪♪♫♫♪♪♯
دستامو نمیگیری
چرا

♪خواننده و آهنگسازی : بهنام صفوی♪
تو همونی که دیدی دنیامو
حالا وقتی فهمیدی تنهام ♪♪♫♫♪♪♯
چرا میری چرا

UpMusicTag دانلود آهنگ بهنام صفوی یادته
برگرد پیشم
بی تو من آروم نمیشم
پره از عطر نفسهات ♪♪♫♫♪♪♯
رگو ریشم
برگردو از نو
بال پرواز من باش ♪♪♫♫♪♪♯
یه نفر وابسته ی توست
همه دنیاش

♪♪♫♫♪♪♯

بهنام صفوی یادته

منبع ( source ) : دانلود آهنگ بهنام صفوی یادته

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

amir_zzz نوشته شده: ↑

دیروز, ۱۷:۳۹



ممنون از راهنماييتون فقط كدوم مدل توتال رو بريزم ؟ اين بهينه كردن كيت كلاچ شامل مدل هاي جديد هم مي شود؟

روغن گیربکس توتال مدل Transmission BV یک لیتری ۷۵W-80 که توو بازار و تعویض روغنیا فک کنم توتال ۴ خط بهش میگن. مطمئن نیستم آ :smile:
البته دقت کنید که یه “توتال” داریم که خارجیه و یه “به توتال” داریم که ایرانی هست. توتال روی بدنه ش خط های افقی داره، ولی به توتال خط هاش عمودی هست.

کلاچ های تولیدات جدید هم ایرادی نداره و براکت و سیم و … بهینه س

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ موزیک

دانلود آهنگ جدید علیرضا عصار من ایرانی ام

هم اکنون دانلود کنید و لذت ببرید از آهنگ من ایرانی ام با صدای علیرضا عصار و کیفیت 320 و 128

شعر : مهدی ایوبی / آهنگسازی : علیرضا عصار / تنظیم کننده : پویا نیکپور

Exclusive Song: Alireza Assar – “Man Iraniam” With Text And Direct Links In UpMusic

Alireza Assar Man Iraniam دانلود آهنگ علیرضا عصار من ایرانی ام

متن آهنگ من ایرانی ام علیرضا عصار

♪♪♫♫♪♪♯

وطن میتپد روی پیراهنم چه مانده به جز پرچمم ار تنم
♪♪♫♫♪♪♯ من از سمت ماه و پلنگ آمدم من از پرچمی با سه رنگ آمدم ♪♪♫♫♪♪♯
من آینده ی روشن آرشم مهارم نکن شعله ی آتشم

♪شعر : مهدی ایوبی♪
درخشیده خورشید بر شانه ام من آماده ی خلق افسانه ام
♪♪♫♫♪♪♯ من از نسل دلهای بارانیم من اهل رفاقت به آسانیم ♪♪♫♫♪♪♯
پر از کوچه های چراغانیم تو اهل کجایی من ایرانیم

UpMusicTag دانلود آهنگ علیرضا عصار من ایرانی ام
همه اعتبار و غرورم وطن شعارم وطن شعورم وطن
♪♪♫♫♪♪♯ عشق از همین پرچم آغاز شد و دروازه های جهان باز شد ♪♪♫♫♪♪♯
به عشق و جنون میرسد ریشه ام به جز آشتی نیست اندیشه ام
در اندیشه ام رد پاییز نیست سرانجام بازی غم انگیز نیست
♪♪♫♫♪♪♯ من از نسل دلهای بارانیم من اهل رفاقت به آسانیم ♪♪♫♫♪♪♯
پر از کوچه های چراغانیم تو اهل کجایی من ایرانیم
من از نسل دلهای بارانیم من اهل رفاقت به آسانیم
♪♪♫♫♪♪♯ پر از کوچه های چراغانیم تو اهل کجایی من ایرانیم ♪♪♫♫♪♪♯

♪♪♫♫♪♪♯

علیرضا عصار من ایرانی ام

منبع ( source ) : دانلود آهنگ علیرضا عصار من ایرانی ام

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

دوستان یه سوال: وقتی که سوییچ رو ماشینه یا ماشین روشنه، آیا باز هم باید چراغ ایموبالایزر چشمک بزنه؟

نظر دوستان؟! :o

آمار و اطلاعات: ارسال شده توسط Greight — ۳ دقیقه قبل


۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

نرخ ارز تعدیل خواهد شد

 

رئیس کل بانک مرکزی گفت: وجود نرخ یکسان ارز در کشور مورد توافق اغلب کارشناسان است و این نرخ براساس واقعیت های متغیرهای کلان اقتصادی کشور تعدیل خواهد شد.

 
به گزارش بانک مرکزی ، رییس‌کل بانک مرکزی با اشاره به خطر بزرگی که با ساماندهی موسسات غیرمجاز از اقتصاد کشور رفع شده است، گفت: موسسات غیرمجاز یک بلیّه جدی برای اقتصاد کشور بود و روز به روز مشکلات ناشی از فعالیت خارج از چارچوب این موسسات بزرگتر می شد. حل این مسئله به هماهنگی و همکاری بین قوا و سایر دستگاه ها نیاز داشت. اگر فرآیند ساماندهی زودتر آغاز می شد، هزینه های کمتری برای اقتصاد کشور و نظام بانکی داشت ولی مدیریت این موضوع تا زمان آغاز کار دولت یازدهم با  روش های غیرکارشناسی، باعث هدررفت منابع و سرمایه های کشور می شد. در این زمان بانک مرکزی با عزم جدی برای ساماندهی موسسات غیرمجاز وارد عمل شد و خطر بزرگی را از اقتصاد کشور رفع کرد.

 
وی افزود: زمانی موسسات غیرمجاز ۲۵ درصد نقدینگی کشور را بدون هیچ نظارتی مدیریت می کردند ولی امروز با اقدامات بانک مرکزی هیچ موسسه غیرمجاز حائز اهمیتی در کشور وجود ندارد.

 
سیف با اشاره به تعمیم مشکلات موسسات غیرمجاز به نظام بانکی در ابتدای دوره ساماندهی عنوان کرد: برخی رسانه‌ها با تعمیم مشکل موسسات غیرمجاز به کل شبکه بانکی و نشان دادن تصویری نادرست از فعالیت‌های آنان، کار ساماندهی را با مشکل مواجه می‌کردند و به این ترتیب، افکار عمومی در مقابل بانک مرکزی قرار می‌گرفت. در عین حال رسانه‌های دیگری هم بودند که مسئولانه به این موضوع پرداختند و بانک مرکزی را در این مسیر یاری کردند که جای قدردانی دارد.

 
وی گفت: همچنین در ابتدای مسیر ساماندهی، برخی با اطلاعات نادرست و ناکافی از عمق بحران، بانک مرکزی را برای حل مسئله با روش های نادرست تحت فشار قرار می دادند که با درایت بانک مرکزی و پشتیبانی سران سه قوه توانستیم این خطر بزرگ را از بازار پولی و بانکی کشور دور کنیم.

 
به گفته سیف، اگر از ابتدا نگاه و بینش درستی درباره موضوع بین همه ارکان حاکمیت و رسانه‌ها وجود داشت، ساماندهی با هزینه کمتری انجام می شد.

 
رئیس کل بانک مرکزی در خصوص منابع تخصیص یافته برای حل مشکلات سپرده گذاران تصریح کرد: منابع تخصیص داده شده با تصمیم کمیته منتخب سران سه قوه پرداخت شده است؛ تا به امروز هیچ پولی بدون پشتوانه به سپرده گذاران پرداخت نشده و منابع براساس دارایی های شناسایی شده خط اعتباری برای تسویه با ذی نفعان اختصاص یافته است.

 
سیف اصلاح نظام بانکی مطابق با استانداردهای روز دنیا را یک ضرورت برای اقتصاد کشور خواند و گفت: اصلاح نظام بانکی یکی از برنامه های جدی بانک مرکزی در سال های اخیر بوده است. الزام بانک ها به  ارائه صورت های مالی بر اساس استاندارد بین المللی IFRS، جلوگیری از پرداخت سودهای موهوم به صاحبان سهام از محل سپرده‌ها و اصلاح رفتار دولت در قبال برداشت از منابع بانک‌ها و بدهی دولت به بانک‌ها از مهمترین اقدامات بانک مرکزی در راستای اصلاح نظام بانکی بوده است.

 
وی افزود: یکی از اولویت های اقتصادی کشور که نیاز به همفکری، انسجام و وحدت در مجموعه حاکمیت دارد، ادامه روند اصلاح نظام بانکی است و باید نظام بانکی با استانداردهای بانکداری دنیا انطباق داشته باشد.

 
رییس‌کل بانک مرکزی ثبات در بازار ارز و استمرار آن را از اولویت های بانک مرکزی خواند و گفت: همواره دوره پرفشار تقاضا در بازار ارز در سه ماهه سوم سال وجود داشته و در دوره سه ماهه چهارم سال قیمت ارز به روند طبیعی خود باز می گشت. اما در پایان سال ۱۳۹۶ با التهاب آفرینی امریکایی‌ها با همکاری برخی کشورهای منطقه و تحلیل‌هایی در خصوص خروج آمریکا از برجام باعث شد که نرخ ارز از روند طبیعی خود خارج شود.

 
سیف افزود: در وضعیت حاضر و با توجه به فشارهای آمریکا برای بازگرداندن تحریم‌ها تنها، روش کنترلی با نرخ یکسان پاسخگوی نیازهای اقتصادی کشور است. وجود نرخ یکسان در کشور مورد توافق اغلب کارشناسان است و این نرخ براساس واقعیت‌های متغیرهای کلان اقتصادی کشور تعدیل خواهد شد.

 
وی با تشریح اهمیت سامانه نیما در چرخه تجارت خارجی کشور عنوان کرد: سامانه نیما با ایجاد شفافیت در تامین و تخصیص ارز موردنیاز کشور به تدریج جایگاه خود در تجارت خارجی کشور را پیدا خواهد کرد و با رفع ایرادات احتمالی بازوی توانمند بانک مرکزی در بخش نظارت ارز خواهد شد.

 
رئیس کل بانک مرکزی خروج یک طرفه آمریکا از برجام را کم هزینه ترین روش برای ایران خواند و گفت: مذاکرات ایران و اروپا حول محور حضور ایران در برجام ادامه دارد و در این مذاکرات روابط بانکی ایران و اروپا نیز مورد بحث و بررسی قرار می‌گیرد.

 
سیف افزود: ارتباط بانک های مرکزی اروپا با بانک مرکزی ایران ادامه دارد و روند مذاکرات در آینده وضعیت روشن تری برای تصمیم‌گیری در اختیار مسئولان قرار خواهد داد.

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ موزیک

دانلود آهنگ جدید مهرزاد امیرخانی جونم

هم اکنون دانلود کنید و لذت ببرید از آهنگ جونم با صدای مهرزاد امیرخانی و کیفیت 320 و 128

شعر :  مهرزاد امیرخانی

Exclusive Song: Mehrzad Amirkhani – “Joonam” With Text And Direct Links In UpMusic

… دموی آهنگ اضافه شد …

SDG دانلود آهنگ مهرزاد امیرخانی جونم

متن آهنگ جونم مهرزاد امیرخانی

♪♪♫♫♪♪♯

بدون بیا پیش من بهم بگو میشه من به همه بگم که تویی تو دل آتیش من
♪♪♫♫♪♪♯ جونم جون به اون چشاتو آخ چقدر باحالی چقدر همه چی باحاله با تو ♪♪♫♫♪♪♯
جونم دیوونه آخه کی میدونه کلی ادا اصول یواشکی بینمونه

UpMusicTag دانلود آهنگ مهرزاد امیرخانی جونم

♪♪♫♫♪♪♯

برودی…

مهرزاد امیرخانی جونم

منبع ( source ) : دانلود آهنگ مهرزاد امیرخانی جونم

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ موزیک

دانلود آهنگ جدید سالار عقیلی یازده ستاره

امشب آپ موزیک برای شما کاربران ترانه یازده ستاره با صدای سالار عقیلی با کیفیت اصلی آماده کرده

شعر : احسان افشاری / آهنگسازی و تنظیم کننده : بابک زرین

Exclusive Song: Salar Aghili – “11 Setareh” With Text And Direct Links In UpMusic

Salar Aghili 11 Setareh دانلود آهنگ سالار عقیلی یازده ستاره

متن آهنگ یازده ستاره سالار عقیلی

♪♪♫♫♪♪♯

ای جان و ای جانان من ای عشق جاویدان من نامت طنین انداز شد ایران من ایران من
♪♪♫♫♪♪♯ تاریخ از روز ازل شعری که میخواند تویی آن سوی برد و باخت ها نامی که میماند تویی ♪♪♫♫♪♪♯
♪♪♫♫♪♪♯ ایران با تو هم پیمان شدن زیباست عشق نو در سینه پرجاست با تو فردا شکل یک رویاست ♪♪♫♫♪♪♯
ایران ای صدای سرخ آزادی عاشقی را یاد ما دادی با تو هستم در غم و شادی

UpMusicTag دانلود آهنگ سالار عقیلی یازده ستاره

باید که در هیاهو گل کرد چون سیاوش ققنوس میتوان شد در شعله های آتش
در پیچ و تاب طوفان دریای سربلندیم از موج ها بپرسید با صخره چند چندیم

♪شعر : احسان افشاری♪
♪♪♫♫♪♪♯ بعد از هزار و یک شب با همتی دوباره در صحنه میدرخشیم با یازده ستاره ♪♪♫♫♪♪♯
♪♪♫♫♪♪♯ ایران با تو هم پیمان شدن زیباست عشق نو در سینه پرجاست با تو فردا شکل یک رویاست ♪♪♫♫♪♪♯
ایران ای صدای سرخ آزادی عاشقی را یاد ما دادی با تو هستم در غم و شادی
ایران

♪♪♫♫♪♪♯

سالار عقیلی یازده ستاره

منبع ( source ) : دانلود آهنگ سالار عقیلی یازده ستاره

۳۰ام اردیبهشت ۱۳۹۷ خودرو و ماشین

تصمیم جدید بانک مسکن/زوجین ۲ بار می‎توانند وام مسکن بگیرند

 

بانک مسکن درجهت حمایت بیشتر از زوج های متقاضی خرید مسکن، یک مصوبه دیگر برای تسهیل تامین مالی این گروه از خریداران به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرد.

 
به گزارش تسنیم به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، با تصمیم جدید هیئت مدیره بانک مسکن، زوجین استفاده کننده از تسهیلات خرید مسکن، مشروط به گذشت دوره زمانی مشخص از اولین مرتبه استفاده از این تسهیلات و همچنین تسویه بدهی خود با بانک یا انتقال تسهیلات به غیر، می‌توانند یکبار دیگر تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.

 
پیش تر، برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن ازجانب زوجین، محدودیت وجود داشت اما با مصوبه جدید بانک مسکن، این ممنوعیت برداشته شده است.

 
زوجین متقاضی استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن متناسب با نوع تسهیلات انتخابی، باید ضوابط مصوب هر کدام از انواع تسهیلات را رعایت کنند.

 
بر این اساس، چنانچه زوج متقاضی تسهیلات خرید مسکن برای دومین بار، به دنبال دریافت تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن یا تسهیلات مشارکت مدنی از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن باشد، محدودیتی در تعداد دفعات استفاده از تسهیلات وجود ندارد.

 
برای دریافت تسهیلات با سپرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان و همچنین تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن مجدد، باید ۵ سال از تاریخ دریافت تسهیلات با سپرده قبلی گذشته باشد و در عین حال عملیات تسویه یا انتقال تسهیلات به غیر، انجام شده باشد.

 
مصوبه جدید بانک مسکن برای بافت های فرسوده نیز امکان استفاده دوباره زوجین از تسهیلات را فراهم کرده است. در بافت های فرسوده شهری، شرط خانه اولی بودن متقاضی استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم ضروری نیست اما در صورتی که متقاضی، خانه اولی نباشد، نرخ سود این تسهیلات، ۸ درصد محاسبه خواهد شد. همچنین زوجین برای استفاده دوباره از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت فرسوده، باید دوره زمانی ۵ سال بعد از اولین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن را پشت سر گذاشته باشند و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر، اقدام کرده باشند.

 
با این حال، در خارج از بافت فرسوده شهرهای کشور، آن دسته از زوجین که یکبار از تسهیلات خرید مسکن استفاده کرده اند، نمی توانند از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم، استفاده کنند چرا که برای تسهیلات یکم، در خارج از بافت، حتماً متقاضی، دارای شرایط خانه اولی باشد به این معنا که تا به حال از تسهیلات مسکن استفاده نکرده باشد و فرم جیم زوجین سبز باشد. منظور از سبز بودن فرم جیم آن است که زوجین تا به حال از امکانات دولتی شامل زمین و مسکن استفاده نکرده باشند.

 
مصوبه جدید هیئت مدیره بانک مسکن حاکی است، اعطای تسهیلات بدون سپرده به زوجین متقاضی استفاده دوباره از تسهیلات،‌ منوط است به تامین و تخصیص اعتبار و پیش بینی موضوع در سیاست‌های اعتباری یا طرح های مقعطی بانک. همچنین در اعطای تسهیلات توأم، ضوابط هر یک از تسهیلات، از شرایط عمومی و اختصاصی همان تسهیلات تبعیت می کند.

 
به بیان دیگر، در صندوق پس انداز ساخت مسکن و صندوق پس انداز مسکن، امکان ارایه دو فقره تسهیلات مسکن به زوجین برای ساخت یا خرید یک واحد مسکونی، امکان پذیر نیست. زوجین برای این منظور باید بصورت توام (توام با تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم یا اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن)، تسهیلات مدنظر خود را دریافت کنند.

 
در پرداخت مجدد تسهیلات خرید مسکن زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مازاد بر سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز انجام می‌شود. اما این تسهیلات (بدون سپرده)، تا زمان اجرای بخشنامه مربوط به همین نوع تسهیلات، در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت.